新京報(bào)訊（記者 饒舒瑋）8月5日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于《加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)“《通知》”），其中明確，將嚴(yán)格認(rèn)定贈(zèng)與住房行為的限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)，并優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位。該《通知》自發(fā)布之日起實(shí)施。

對(duì)于贈(zèng)與住房行為的購(gòu)房資格，《通知》規(guī)定，若受贈(zèng)人具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與行為屬于一次交易，視為發(fā)生過(guò)住房轉(zhuǎn)讓?zhuān)?zèng)與的住房計(jì)入受贈(zèng)人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格；若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。

值得注意的是，《通知》中提到，在8月5日（含當(dāng)日）已受理或已完成贈(zèng)與登記的，按原規(guī)定執(zhí)行。

與此同時(shí)，對(duì)于熱點(diǎn)項(xiàng)目的購(gòu)房資格順位，《通知》提出，登記購(gòu)房人數(shù)在當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)3倍及以上的商品住房項(xiàng)目，將按四個(gè)順位復(fù)核購(gòu)房資格。其中，*順位須同時(shí)具備兩個(gè)條件，一是在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上（含12個(gè)月，下同），二是落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上；第二順位須在項(xiàng)目所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上；第三順位須落戶在項(xiàng)目所在區(qū)12個(gè)月以上；第四順位則須具有項(xiàng)目所在區(qū)購(gòu)房資格。

《通知》還明確，對(duì)于在8月5日（含當(dāng)日）已取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按原規(guī)定執(zhí)行；其后取得預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案意見(jiàn)書(shū)的商品住房項(xiàng)目，其購(gòu)房資格復(fù)核按以上規(guī)定執(zhí)行。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，該《通知》進(jìn)一步體現(xiàn)了政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向，也說(shuō)明各地調(diào)控的主動(dòng)性明顯增強(qiáng)。