回應大眾關切 住房和城鄉(xiāng)建設部相關負責人權(quán)威解讀房屋養(yǎng)老金相關問題

　　居民不需繳交公共賬戶費用

　　廣州日報訊 （全媒體記者 龍樂樂）連日來，房屋養(yǎng)老金話題持續(xù)受到熱議。針對社會關注的房屋養(yǎng)老金的資金來源及用途等問題，住房和城鄉(xiāng)建設部在昨日夜間進行了權(quán)威解讀，表示公共賬戶由政府負責建立無需居民額外繳費，不會增加個人負擔。

　　針對房屋養(yǎng)老金的資金來源，住建部相關司局負責人表示，房屋養(yǎng)老金由個人賬戶和公共賬戶兩部分組成。個人賬戶就是業(yè)主交存的住宅專項維修資金，交存按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。公共賬戶按照“取之于房、用之于房”“不增加個人負擔、不減損個人權(quán)益”的原則，由政府負責建立，從試點城市看，地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集，目的是建立穩(wěn)定的房屋安全管理資金渠道，不需要居民額外繳費，不會增加個人負擔。

　　至于該資金的用途，該負責人強調(diào)，房屋養(yǎng)老金個人賬戶和公共賬戶資金共同保障房屋全生命周期的安全。個人賬戶資金按照住宅專項維修資金管理規(guī)定，專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。公共賬戶資金主要用于房屋體檢和保險等支出。

　　澄清：房屋養(yǎng)老金不是“房產(chǎn)稅”

　　同日，住建部旗下媒體《建筑雜志社》就該話題發(fā)文澄清。文章表示，房屋養(yǎng)老金制度被嚴重誤讀，房屋養(yǎng)老金不是房地產(chǎn)稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經(jīng)有了。

　　文章稱，步入存量房時代，越來越多房屋出現(xiàn)老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。雖然每位購房者買房時都按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區(qū)日常安全運轉(zhuǎn)中發(fā)揮了重要的作用，但因數(shù)量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區(qū)更新需要。因此，為了探索建立一個穩(wěn)定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補助的資金池，減少未來存量房規(guī)模越來越大、支出越來越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住得安全、住得安心，近年來，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度。

　　該文表示，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命周期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質(zhì)量、品質(zhì)、環(huán)境和安全，以及資產(chǎn)保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。