近年來(lái)，ESG概念在全球興起，相關(guān)投資規(guī)模迅速增長(zhǎng)。
與歐美國(guó)家相比，我國(guó)ESG發(fā)展還處于初期。但隨著“雙碳”時(shí)代來(lái)臨、國(guó)家可持續(xù)發(fā)展政策的引領(lǐng)，以及上市公司ESG信息披露監(jiān)管制度不斷完善，越來(lái)越多的房企也在著力提升ESG能力和表現(xiàn)，完善相關(guān)治理框架。
據(jù)365財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2021年銷售額TOP30的房企中，已經(jīng)有14家房企單獨(dú)披露ESG報(bào)告，所涉及的內(nèi)容十分豐富。
01
超4成房企發(fā)布獨(dú)立ESG報(bào)告
ESG是Environmental（環(huán)境）、Social（社會(huì)）和Governance（公司治理）三個(gè)英文單詞首字母的縮寫。這一概念起源于西方的責(zé)任投資，然后隨著國(guó)際組織和投資機(jī)構(gòu)不斷深化。
傳統(tǒng)房地產(chǎn)建筑行業(yè)屬于典型的高能耗、高排放行業(yè)，而目前越來(lái)越多的房企追求環(huán)境、社會(huì)、公司治理的和諧發(fā)展，并將此融入了公司的整體發(fā)展戰(zhàn)略之中。
在很多房企的ESG報(bào)告中，如萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、金地集團(tuán)(600383)，都能看到有董事會(huì)層面的參與，自上而下形成ESG管理組織架構(gòu)，來(lái)推進(jìn)企業(yè)ESG工作的全面開展。
而對(duì)于企業(yè)ESG相關(guān)內(nèi)容，目前從政策層面還是自愿披露原則，而后續(xù)將擴(kuò)大強(qiáng)制性披露范圍。365財(cái)經(jīng)看到，已經(jīng)有很多優(yōu)質(zhì)房企加入了披露相關(guān)報(bào)告的隊(duì)伍。
較早的如萬(wàn)科，最早能追溯到2007年，至今已發(fā)布了14份企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告。而中海也已經(jīng)發(fā)布了11份企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告。
據(jù)365財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)，截至發(fā)稿前，2021年銷售30強(qiáng)的上市房企，有13家房企專門披露ESG中文報(bào)告，超過(guò)4成。A股上市房企多為企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告，H股房企則多為環(huán)境、社會(huì)及管治報(bào)告或可持續(xù)發(fā)展報(bào)告。
除13家單獨(dú)披露ESG報(bào)告的房企外，另有5家房企在年報(bào)中以單獨(dú)章節(jié)披露《環(huán)境與社會(huì)責(zé)任》或《可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》。
考慮到ESG報(bào)告發(fā)布時(shí)間一般較年報(bào)有滯后性，預(yù)計(jì)后期還會(huì)有更多房企發(fā)布這項(xiàng)報(bào)告。據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，2020年銷售百?gòu)?qiáng)的近70家上市房企中，有62家房企披露ESG報(bào)告，占比近9成。
經(jīng)過(guò)近20年的發(fā)展，ESG如今已經(jīng)成為投資新風(fēng)口。據(jù)全球可持續(xù)投資聯(lián)盟（GSIA）發(fā)布的數(shù)據(jù)，2020年全球ESG資產(chǎn)管理規(guī)模超過(guò)35萬(wàn)億美元，占目前全球總資產(chǎn)管理規(guī)模的三分之一。
而投資市場(chǎng)越來(lái)越關(guān)注企業(yè)的ESG相關(guān)表現(xiàn)。ESG表現(xiàn)更*的企業(yè)，也會(huì)有更大的發(fā)展空間。
02
房企ESG的嘗試與突破
區(qū)別于傳統(tǒng)年報(bào)對(duì)財(cái)務(wù)層面的業(yè)績(jī)展現(xiàn)，ESG報(bào)告主要關(guān)注環(huán)境、社會(huì)、公司治理三大方面，來(lái)展現(xiàn)企業(yè)長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展能力。
整體來(lái)看，房企所披露的ESG報(bào)告內(nèi)容十分豐富，不同房企關(guān)注的議題也略有不同，所涉及的核心內(nèi)容包括環(huán)境及天然資源、綠色建筑、氣候變化、排放物、資源使用、社會(huì)投資、公益、雇傭情況、健康與安全、發(fā)展及培訓(xùn)等重要指標(biāo)。
365財(cái)經(jīng)針對(duì)13家房企的中文ESG報(bào)告，從環(huán)境、社會(huì)、公司治理三大維度進(jìn)行了梳理。
而這三大指標(biāo)中，又以社會(huì)維度所囊括的內(nèi)容最為豐富，主要包含社區(qū)與慈善、供應(yīng)鏈管理、產(chǎn)品與服務(wù)、員工發(fā)展與關(guān)愛等方面，體現(xiàn)房企在自身發(fā)展的同時(shí)，對(duì)不同利益方的兼顧程度。
其中社區(qū)是很多房企的投入的重點(diǎn)，房企開發(fā)的項(xiàng)目原本就是社區(qū)中微型單元，因此在這個(gè)方面房企能夠嘗試做的內(nèi)容很多。
以中南建設(shè)(000961)為例，2021年成功交付了*智慧社區(qū)項(xiàng)目，響應(yīng)國(guó)家及行業(yè)智能化數(shù)字化發(fā)展趨勢(shì)。在社區(qū)公共服務(wù)方面，保利物業(yè)打造“星火街區(qū)”，協(xié)同政府開展基層社會(huì)治理，開辟了一條可復(fù)制的紅色物業(yè)之路。此外，萬(wàn)科則通過(guò)公益基金會(huì)將一部分資金投入到社區(qū)發(fā)展之中。
慈善也是幾乎所有房企會(huì)涉及到的內(nèi)容。以去年河南新冠疫情疊加洪水疫情為例，就有不少房企主動(dòng)承擔(dān)起社會(huì)責(zé)任，開展了相關(guān)公益活動(dòng)。新城控股(601155)和中南建設(shè)向河南省分別捐贈(zèng)了2000萬(wàn)元和1000萬(wàn)元。此外，還有房企表示通過(guò)物業(yè)防疫、租金減免等方式與受災(zāi)群眾共渡難關(guān)。
此外，房企長(zhǎng)期的慈善行為，還包括助力科教文化、鄉(xiāng)鎮(zhèn)定點(diǎn)扶貧、設(shè)立教育或健康基金等等。
在企業(yè)環(huán)境責(zé)任履行上，身處能源消耗較大的行業(yè)，房企也紛紛在探索適合自身的環(huán)保道路。從房企報(bào)告所涵蓋的內(nèi)容來(lái)看，主要反映企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中對(duì)環(huán)境保護(hù)、自然資源的利用以及污染管理方面的應(yīng)對(duì)措施和取得的成果。
其中，很多房企將綠色建筑與綠色創(chuàng)新作為重要工作推進(jìn)，并貫穿于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)等全流程之中。
遠(yuǎn)洋集團(tuán)就表示，2015年其率先將三大主流綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)之一的美國(guó)WELL標(biāo)準(zhǔn)引入國(guó)內(nèi)并積極實(shí)踐，目前已有12個(gè)項(xiàng)目正式獲得WELL最終認(rèn)證，是中國(guó)獲得WELL認(rèn)證項(xiàng)目個(gè)數(shù)最多、面積*的企業(yè)。
在公司治理方面，反腐倡廉是重要內(nèi)容之一。房企建設(shè)廉潔文化，不僅僅是對(duì)內(nèi)強(qiáng)化員工誠(chéng)信廉潔意識(shí)，而且對(duì)外規(guī)范上下游產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的合規(guī)性。從報(bào)告中可以看到，這些房企以具體的會(huì)議、培訓(xùn)、談話等多種形式全方位進(jìn)行企業(yè)的廉潔建設(shè)。
企業(yè)本質(zhì)是逐利的，但ESG代表的是長(zhǎng)期價(jià)值投資和可持續(xù)發(fā)展理念。不過(guò)在這些房企的ESG報(bào)告中可以看到，兩者并不矛盾。
ESG的責(zé)任要求促使房企不斷進(jìn)行產(chǎn)品創(chuàng)新和多元化探索，而各家企業(yè)根據(jù)自己的業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)來(lái)踐行ESG策略，推動(dòng)自身的可持續(xù)發(fā)展能力。
