經(jīng)過半個月調(diào)整，上周樓市成交大幅反彈，據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示：上周（9.14－9.20）新建商品住宅成交面積26.1萬平方米，環(huán)比增加37.7%。

上周有10個區(qū)成交量超過1萬平方米以上，并且遠郊區(qū)域發(fā)力顯著，共同支撐起反彈。從區(qū)域表現(xiàn)來看，原南匯、青浦等郊區(qū)范圍成交表現(xiàn)活躍，這兩個區(qū)成交量均達到3萬平方米以上。尤其是原南匯成交面積達到4.5萬平方米，環(huán)比增加118.1%。青浦區(qū)成交為3.3萬平方米，雖然比前一周有縮水，但成交量仍處于高位。金山、寶山兩區(qū)成交面積也維持在2萬平方米以上的水平盤整。另外，上周浦東表現(xiàn)相對突出，成交3.5萬平方米，排名全市第二。整個大浦東（包括南匯）成交面積占全市3成的交易量，成交活躍度比較高。

從成交產(chǎn)品來看，各類產(chǎn)品都較為均衡，相比較而言中低價位產(chǎn)品成交比前期活躍。成交前十榜單中，難得看到有3個均價低于3萬元/平方米的剛需房源，而且排名都在前5，通常前十榜單中此類產(chǎn)品只出現(xiàn)1-2個。均價3-6萬元/平方米的*改善產(chǎn)品占4個。豪宅產(chǎn)品也在榜單中出現(xiàn)，不過排名上處于第8和第9，成交都不超過30套。上周成交排名*的是臨港的限價房項目，成交面積2.9萬平方米（314套）。值得關注的是上周前十榜單中，有4個項目成交量超過百套，還有一個項目成交99套。通常前十榜單有2個以上說明當周成交相當活躍，上周一次出現(xiàn)4個，今年以來*次。

基于上周中低價位產(chǎn)品較多，均價回落，為51966元/平方米，環(huán)比下跌15%。

供應方面則出現(xiàn)井噴，入市13個項目，總面積達到34.3萬平方米。這個供應量也是今年以來第二高點。入市項目較為均衡，從剛需到高價房都有，并且單個項目投放多數(shù)在200套以上，買家的選擇余地相當廣。上周供應面積*的項目是閔行吳涇板塊的“紫晶南園”，投放面積4.3萬平方米，網(wǎng)上報價4.8萬元/平方米。

上海中原地產(chǎn)市場分析師盧文曦表示：經(jīng)過休整后樓市開始顯露出傳統(tǒng)交易季應該具備的表現(xiàn)，供應穩(wěn)步增長，成交順勢推升。30多萬平方米的高供應量足夠支撐未來1-2周的成交，并且近期售樓處來訪量維持活躍狀態(tài)，對房企推盤也是信心提振。這次國慶有8天超常假期，也給買房看房帶來有利條件，預計未來供應還會保持一定速度，9月成交量超過去年同期將是大概率事件。